Utrecht, Texasdreef 26

Adres	Texasdreef 26 3565 CL Utrecht
Provincie	Utrecht
Land	Nederland
Soort pand	Kantoorpand
Huursom	€ 19.425,00 incl. 5% BTW- compensatie per jaar.
Koopsom	€ 197.500,- K.K. (geen BTW)
Laatste wijziging	vrijdag 28 juni 2013
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Vastgoedfonds.nl kan geschieden.

Dit beleggingsobject betreft een kantoor-/bedrijfsunit, bestaande uit 3 bouwlagen. Het object heeft een grootte van circa 270 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand is gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex ‘Over den Vecht’. Het pand is gelegen in de uibereiding van het bedrijventerrein ‘Nieuw Overvecht’ te Utrecht. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de hoogwaardige bebouwing ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten en de mengvorm wonen met bedrijfsruimte.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

270 m²

Circa 270 m² kantoor-/bedrijfsunit is als volgt verdeeld:

circa 90 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 90 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
circa 90 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

Het pand is voorzien van:
- entree;
- meterkast;
- alarminstallatie (doormelding des huurders);
- brandmeldinstallatie;
- brandblussers en brandhaspels per verdieping;
- verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen;
- intercomsysteem met deurontgrendeling en video per verdieping.

bedrijfsruimte op de begane grond:
- vrije hoogte van 3,2 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

kantoorruimte;
- toilet per verdieping;
- pantryruimte op de begane grond voorzien van onderkastjes, warm- en koudwater, koelkast en vaatwasser;
- huidige vloerbedekking in de kantoren en marmoleum in de gangzones;
- huidige scheidingswanden, deels voorzien van glaspanelen;
- te openen kiepramen op de verdiepingen;
- huidige kabelgoten voorzien van databekabeling;
- mechanische ventilatie;
- deels airconditioning in de kantoren;
- deels gespoten plafond voorzien van TL-opbouwarmaturen en deels systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen.

Kadastraal

Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-2, A-57, A-58

Eigendomssituatie

Erfpacht

Bouwjaar

2004

Bereikbaarheid

Goed. Gelegen op 5 minuten rijden van zowel de A2 als de A27.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 5 jaar, ingaande op 1 maart 2013 en lopende tot en met 28 februari 2018.

Huurvrije periode van 3 maanden tot en met 31 mei 2013.

Huursom: € 19.425,- incl. 5% BTW- compensatie per jaar.

Huurders

Stichting BUD

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 5.747

Indexering (toelichting)

Jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 19.425,00 incl. 5% BTW- compensatie per jaar.

Koopsom

€ 197.500,- K.K. (geen BTW)

Rendementsberekening

Factor

10,2

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Kadastraal:
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-2 en dat uitmaakt het tweehonderd zestig/vijfduizend tweehonderste (260/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, ten tijde van de splitsing bekend als Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 660, groot 49 are en 61 centiaren.
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-57 en dat uitmaakt het tien/vijfduizend tweehonderste (10/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-58 en dat uitmaakt het tien/vijfduizend tweehonderste (10/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht:
Erfpacht ingegaan op 16-10-2002, gevestigd voor onbepaalde tijd en waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor de gehele duur van de erfpacht is afgekocht.

VvE:
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 2.961,54 incl. BTW per jaar, waarvan een klein deel wordt doorbelast aan de huurder.

Gemeente:
Internet: Utrecht
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742

Streetview:

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingspand	Vergroten Voor- en zijaanzicht	Vergroten Zijaanzicht
Vergroten Intern	Vergroten Vergaderruimte	Vergroten Keuken
Vergroten Intern	Vergroten Keuken	Vergroten Aanzicht
Vergroten Omgeving	Vergroten Beleggingspand Texasdreef	Vergroten Straatbeeld
Vergroten Entree

By Beleggingspanden.nl

Utrecht, Texasdreef 26

zOEKEN

INFORMATIE

NIEUWSBRIEF

WEBSITES

AANBIEDING